Quel SCR avec le meilleur retour sur investissement devriez-vous choisir en 2020 ?
Tous les Français veulent sauver un peu. Cela peut être de s’amuser dans quelques années avec un voyage autour du monde, payer pour l’éducation des enfants ou améliorer la retraite. Néanmoins, il est nécessaire de trouver un bon placement. Les brochures A, si elles étaient pleines de promesses, ont maintenant un rendement très faible (elles sont passées à 0,50 % en février dernier). Toujours confidentiel pour les non-initiés, SCPI retire ses épingles du jeu dans le monde de l’épargne. Focus.
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Plan de l'article
- Quel rendement devrions-nous attendre de cet investissement ?
- Meilleur rendement : quel SCPI devrait être investi en 2020 et pourquoi ?
- Rappel : Qu’est-ce qu’un SCPI ?
- Existe-t-il différents types de SCPI ?
- Qui peut investir dans une ICP ?
- Les SCPI sont-ils sûrs ?
- Où puis-je trouver les dernières informations sur le choix d’un SCPI ?
Quel rendement devrions-nous attendre de cet investissement ?
Le retour n’est pas défini avec SCPI. Il évolue même chaque année. Cela vous permet de les évaluer afin de vous offrir le meilleur SCPI année après année, comme nous le ferons à la fin de ce guide.
leurs actifs, les zones géographiques dans lesquelles ils investissent, les secteurs concernés (industrie, industrie, Logement, hôtel), peut jouer avec le retour.
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Bien sûr, leur réputation et leurs années d’expérience jouent également un rôle dans ce pourcentage.
Le rendement moyen d’une IPC est d’environ 4,40 %. Un pourcentage qui peut déjà faire sourire n’importe quel investisseur français, par rapport aux autres économies qui lui sont traditionnellement offertes.
Mais vous pouvez également trouver SCPI, qui offre un rendement de plus de 7% !
Meilleur rendement : quel SCPI devrait être investi en 2020 et pourquoi ?
Bien qu’il soit difficile d’obtenir l’accréditation de l’AMF, cela n’est pas impossible. En conséquence, vous avez actuellement 180 SCPI sur le marché. Tous ne sont pas égaux, même s’ils font tous des bénéfices importants, récoltés avec le montant des loyers.
Dans lequel est-il intéressant d’investir en 2020 ?
Gestion des biens impériaux :
C’ est un pionnier dans le monde de Sociétés de gestion et SCPI depuis sa fondation en 1966. Cette société gère 3 SCPI, qui fonctionnent tous différemment. Les locaux des grandes villes françaises sont préférés, mais il ne s’arrête pas là et attaque également les grandes villes européennes qui ont le vent à l’arrière.
Une autre s’applique aux dortoirs étudiants et aux installations de l’hôtel. Une stratégie semble porter ses fruits puisque cette société de gestion gère des actifs de 4,3 milliards d’euros.
Corum XL :
Il ne fallut pas longtemps avant que Corum XL trouve sa place, sa force : ne pas être comme ses sœurs et quitter les frontières du territoire. La zone euro ne lui suffit pas et elle n’hésite pas à voyager à travers le monde pour trouver des actifs immobiliers de qualité. Le rendement ici est de près de 8%.
Activimmo :
, cet entrepôt logistique SCPI est arrivé au bord de la grande Les métropoles trouvées comme un cheval d’abattage. Avec la présence omniprésente des ventes en ligne, l’approche semble logique : il est nécessaire de trouver des endroits pour stocker les marchandises. Avec un rendement attendu de 6%, il attire de nombreux investisseurs.
Novapierre Allemagne 2 :
L’ Allemagne est la première économie européenne. Il suffit de mettre la puce dans l’oreille. L’investissement dans cette SCPI garantit, entre autres choses, près de 16% de l’impôt forfaitaire sur le revenu immobilier. Une IPAC qui peut donc intéresser les particuliers qui cherchent des économies d’impôt.
Sauver la pierre :
Avec un taux d’occupation de 96 %, cet IPC continue d’en parler. Discrètement, il offre un rendement très intéressant de 5,97%. Il paie dans le trimestre, mais les investisseurs ne se trompent pas. Chaque année, de nouveaux épargnants viennent élargir les rangs de cette SCPI française.
Origine du corum :
Ce SCPI est un peu plus exigeant en termes d’accès à l’investissement (minimum 1090€). Mais avec un rendement supérieur à 7,28 %, nous sommes loin d’être le livret A.
Que ce soit au niveau du secteur d’activité ou des zones géographiques, c’est la diversification qui le fait vibrer. Et il réussit. C’est l’un des meilleurs SCPI aujourd’hui.
Pierval santé :
comme vous le comprendrez, la stratégie de cette IPC est d’investir dans les propriétés sanitaires. Une excellente idée qui lui a valu de voir sa collection grimper considérablement d’année en année. Avec un rendement certainement inférieur à celui de Corum, on peut dire que 5,05% brille avec sa stabilité ; c’est une réassurance pour l’épargnant.
D’ autres IPC profitent d’être connus parce qu’ils promettent un rendement vraiment attrayant. N’hésitez pas à demander conseil si vous êtes réticents à investir. nous venons de constater que certains SCPI exigent des investissements légèrement plus importants, tandis que d’autres peuvent se permettre d’acheter des actions à seulement 189€.
Cependant, cette inégalité doit être considérée comme une force, car elle permet à de nombreux épargnants d’essayer l’aventure avec un supplément de revenu ou d’épargne pour les vieux jours, de ne pas la négliger.
Rappel : Qu’est-ce qu’un SCPI ?
Le principe de SCPI n’est pas nouveau, car ils ont commencé à en parler depuis les années 1960. Relativement confidentielles ; étant donné que peu de sociétés de gestion reçoivent l’approbation de l’AMF (voir ci-dessous), ces économies tendent à tailler la part du lion des particuliers pendant une dizaine d’années, avec un succès qui n’est pas nié. Intéressé ?
L’ acronyme de SCPI cache en fait les voix suivantes : Société Civile de l’Investissement Immobilier. Les sociétés de gestion spécialisées gèrent pour les investisseurs privés, Bâtiments, bureaux, parcs immobiliers résidentiels et autres entrepôts loués par des professionnels ou des particuliers.
Ces bâtiments sont sélectionnés par les Sociétés d’Investissement Immobilier Civil en fonction de leur zone géographique, mais aussi en fonction de la demande qui existe pour ce type de biens immobiliers. Ce sont toujours des propriétés qualitatives qui peuvent générer des loyers relativement élevés.
Les locaux peuvent souvent représenter l’image d’une entreprise. Pour cette raison, de nombreuses marques reconnues n’hésitent pas à louer ce type de bâtiments, à installer leur activité.
En ce qui concerne les résidences (pour lambda ou étudiants privés), elles sont souvent situées dans des zones géographiques attrayantes, en France, mais aussi dans des pays faisant partie de l’Europe (mais ce n’est pas commun à tous les SCPI). Ils peuvent également représenter un énorme potentiel de réévaluation.
Les sociétés de gestion sont responsables de fournir ces bâtiment local professionnel pour trouver, acheter et louer. Vous devez également faire de l’entretien et du travail si nécessaire. Loyer, frais, ils s’occupent de tout.
L’ épargnant n’a besoin que d’acheter des actions ; par conséquent, investir dans ce stock ; selon ses capacités grâce à l’SCPI.
Chaque trimestre (ou mensuel, selon le type d’exploitation de la société de gestion), les investisseurs qui ont acheté des actions reçoivent des loyers nets.
Existe-t-il différents types de SCPI ?
Il existe plusieurs formes de SCPI, bien que le vol principal reste le même pour chacun d’eux : investissement immobilier locatif.
Ils suivent une stratégie unique en matière de patrimoine culturel et l’épargnant peut donc choisir celle qui lui convient le mieux en fonction de ses attentes en matière d’épargne. Au niveau de la fiscalité, elle peut différer selon le type de CPI acclamé.
Nous trouvons ce qui suit :
Performance SCPI :
Une expédition de retour SCPI investira dans des bâtiments, des locaux et des entrepôts nécessitant l’établissement d’un bail commercial. Un bail classique est destiné à un particulier, parfois avec des surprises désagréables pour le propriétaire, si le locataire est un pauvre payeur. Les baux commerciaux offrent plus de sécurité contre le paiement du loyer mensuel, car ils sont signés par des entreprises.
Le document de location commerciale fournit en soi une plus grande protection au propriétaire (et donc indirectement à l’investisseur), qui est sûr, même par des voies légales, de lever son argent en cas de problème financier affectant le locataire.
Impôt SCPI :
Le contrôle SCPI permet à l’épargnant d’investir dans des biens immobiliers qui peuvent non seulement générer des économies, mais aussi être défendus par l’impôt. L’investissement dans de nouveaux appartements, par exemple grâce à la loi Pinel, peut être réalisé grâce à un FISC.
Si vous préférez investir dans des propriétés plus anciennes parce qu’elles peuvent être rénovées et ainsi modernisées, choisissez SCPI Malraux par exemple.
La valeur actualisée nette de l’IPPC :
Cette IPS est destinée aux flottes résidentielles. Grâce à la loi de 1948, certains locataires avec des loyers très attractifs sont préférés, dont seuls quelques-uns souffrent d’augmentation et ne coïncident pas avec les taux d’intérêt immobiliers. Ils peuvent donc subir une très forte mise à niveau en quelques années.
Ce type d’IPS achète également des dortoirs d’étudiants, par exemple, dans des métropoles à forte croissance économique.
Qui peut investir dans une ICP ?
Les investissements immobiliers peuvent être un peu effrayant. N’est-il pas nécessaire d’avoir d’importantes ressources financières pour acheter des actions de SCPI ? Eh bien, non, et c’est exactement la force de ce placement. Il n’est pas élitiste et permet à tous les Français de pour construire une épargne.
Il est souvent inférieur à 200€ pour acheter une action SCPI. Il est évident que plus vous investissez, plus vous obtenez de loyers proportionnels à l’investissement.
Si vous souhaitez opter pour ces économies rentables, vous pouvez investir en ligne, emprunter, investir par le biais d’un mutilation ou d’une assurance-vie.
Les SCPI sont-ils sûrs ?
Aucun placement n’est sécurisé à 100%. La dématérialisation de l’argent, les placements en actions sont stressants parmi les épargnants. Ce dernier veut spécifiquement. Quoi de mieux dans ce cas que la pierre ?
Après tout, s’il y a une chose que vous entendrez toujours, c’est qu’investir dans la pierre est toujours un excellent moyen d’économiser. Pourquoi ? Parce qu’il y aura toujours une demande dans ce domaine. Bien sûr, la valeur d’un investissement peut changer, bien sûr, mais investir dans plusieurs actifs réduit le risque.
Le monde de l’entrepreneuriat se développe malgré les difficultés économiques (et parfois même à cause d’elles !). Il y aura donc toujours des entreprises à la recherche de propriétés locatives pour construire leur entreprise et développer leur entreprise.
Tout comme toute personne (et c’est un droit fondamental) a le droit d’espérer un logement pour fonder sa famille ou même étudier !
Certaines régions géographiques ont du mal à répondre à la demande dans cette région. C’est pourquoi SCPI est parfois une réponse à un besoin.
En outre, l’investissement dans une SCPI et donc se rebondir dans un portefeuille immobilier et non dans une seule propriété avec d’autres épargnants a mis en commun les risques et les minimise ainsi.
L’ investissement dans le papier, autre nom pour l’épargne sous-jacente à l’acquisition de biens immobiliers, est donc relativement sûr.
Il convient également de noter que SCPI avec l’argent de les gens investis ne peuvent pas faire ce qu’ils veulent. Ils sont régulièrement suivis par l’AMF (Autorité des Marchés Financiers), avec un audit détaillé de leurs bilans annuels, etc.
Il est également nécessaire de donner leur consentement pour devenir une société de gestion et créer un SCPI ; cela ne peut que rassurer l’épargnant.
Si après avoir lu ces différents conseils, vous ne savez toujours pas où tourner, nous ne pouvons que vous recommander d’aller sur un autre site pour obtenir les meilleurs conseils sur le choix de votre SCPI.
Où puis-je trouver les dernières informations sur le choix d’un SCPI ?
Si, comme de plus en plus de français, vous vous demandez comment trouver votre SCPI, nous ne pouvons que vous recommander de visiter un site Web spécialisé. Quel SCPI choisir sur Portail-SCPI.fr, comment faire votre choix et pourquoi : pour toutes ces questions, vous devez disposer d’une source la plus utile et à jour de sorte que vous n’aurez plus aucun problème après cela. Comme vous avez peut-être besoin de le savoir, investir dans SCPI s’avère être un projet qui doit être une conception. En plus de tous les conseils que vous pouvez lire sur Internet, nous vous recommandons également de vous entourer d’un véritable expert qui est habitué à travailler sur le terrain et peut vous donner tous les conseils que vous devez suivre pour mener à bien votre projet. Par conséquent, les spécialistes en placements de SCPI sont particulièrement bien informés et vous permettent de profiter des meilleurs placements dans l’assurance-vie ou les prêts que vous ne devriez pas manquer en aucune circonstance. Si vous cherchez un expert en actifs , n’hésitez pas à vérifier également le nombre d’années d’expérience, ce qui est très important : si vous choisissez une personne qui s’est intéressée au monde de l’immobilier et des produits financiers depuis 10 ans peut se spécialiser, ne prenez pas de risques et vous le ferez mettre toutes les chances de votre côté est le moins que nous puissions dire !
