L’immobilier est la meilleure option pour réaliser un investissement rentable. Avec des actifs bien choisis, les investisseurs peuvent profiter des flux de trésorerie prévisibles, des excellents rendements et des avantages fiscaux. Il est parfaitement possible de tirer parti de l’immobilier pour créer de la richesse.
Un flux de trésorerie et un revenu stable
Un avantage clé de l’investissement immobilier est sa capacité à générer des flux de trésorerie. Le flux de trésorerie est ce qui reste une fois avoir perçu le loyer et payé l’hypothèque, les taxes, les assurances et les réparations. L’investissement immobilier reste l’un des meilleurs moyens d’avoir accès à un revenu stable. C’est aussi une meilleure sécurité pour les investisseurs. Un bon investissement immobilier devrait fournir un flux de trésorerie d’au moins 6%. Les investisseurs immobiliers gagnent de l’argent grâce aux revenus locatifs, à l’appréciation et aux bénéfices générés par les activités commerciales qui dépendent de la propriété.
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Selon l’emplacement, il est possible de gagner un revenu important pour couvrir les dépenses et gagner de l’argent supplémentaire. Une ville urbaine, avec des collèges et des universités, est une ville au succès économique ayant tendance à récolter plus de revenus parce que la demande est toujours élevée dans ce type de région. Par exemple, investir dans un local à Nantes est une façon de garantir un flux constant de revenus pendant une longue période, jusqu’à pouvoir épargner pour la retraite. Posséder une propriété locative peut offrir aux investisseurs un sentiment de sécurité en raison de l’appréciation de la valeur de la propriété au fil du temps. Cela signifie que la valeur de l’immobilier va probablement augmenter parce que les terrains et les bâtiments apprécient les actifs.
Avantages fiscaux ahurissants
Les impôts sont l’une des dépenses les plus importantes pour tout le monde. L’un des avantages d’investir dans l’immobilier est les exonérations fiscales. C’est une raison majeure pour laquelle beaucoup choisissent d’investir dans l’immobilier. Par exemple, les revenus de location ne sont pas soumis à l’impôt sur le travail indépendant. De plus, le gouvernement offre des allégements fiscaux sur l’assurance, les réparations d’entretien, les frais de déplacement, les frais juridiques et les taxes foncières. Cerise sur le gâteau, les investisseurs immobiliers ont également droit à des taux d’imposition inférieurs pour leurs investissements à long terme.
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Et comme le coût d’achat et d’amélioration d’un immeuble de placement peut être amorti sur sa durée d’utilité, l’investisseur peut bénéficier de plusieurs années de déductions qui contribuent à réduire son revenu imposé. Il a également la capacité de reporter les gains en capital en utilisant un échange. Un dernier avantage d’investir dans l’immobilier est la couverture contre l’inflation. Avec une inflation élevée, les revenus locatifs et la valeur de la propriété augmentent considérablement. Les investisseurs immobiliers accueillent l’inflation à bras ouverts, car à mesure que le coût de la vie augmente, leur trésorerie augmente également. Parmi les types d’investissement immobilier, on cite l’investissement locatif comme la location en meublé professionnel, la location en meublé non professionnel, la location vide classique, la location de garage, la location entrepotnantes.
