Aujourd’hui, les sociétés civiles de placement immobilier constituent une option plus que excitante pour varier son patrimoine et diversifier ses sources de revenus. Cependant, cela ne sert à rien de lancer son investissement dans ces agences locatives sans comprendre leur fonctionnement et tout savoir sur eux. Qu’est-ce qu’une SCPI et quels sont les avantages qu’elle offre ?
Société civile de placement immobilier, que savoir ?
La SCPI est une société dont la vocation est d’acquérir, de gérer et de valoriser un bien immobilier quelle que soit sa nature. Son fonctionnement est basé sur l’échange de parts sociales contre des fonds préalablement collectés chez des investisseurs. En effet, grâce à la somme obtenue de la collecte, l’agence augmente le nombre d’acquisitions des appartements, des bureaux et de toutes sortes de biens immobiliers. Les immeubles sont loués et la société reçoit les loyers. De cette somme, seront déduits tous les frais liés aux impôts, aux assurances et à l’entretien. Le reste sera distribué aux investisseurs selon l’action de chacun d’eux.
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Il existe trois catégories de SCPI à savoir : les SCPI de rendement, les SCPI fiscales et les SCPI de plus-value. Toutes ont des caractéristiques différentes et des particularités autour de leur mode de fonctionnement. C’est pourquoi il est conseillé de faire une comparaison avant de choisir la catégorie la mieux appropriée.
En ce qui concerne les avantages des sociétés civiles de placement immobilier, elles permettent de mutualiser et de diversifier les risques d’investissement. Ce faisant, elles réduisent les probabilités de pertes de l’argent investi. Ces agences offrent aussi l’accessibilité de façon indirecte à un patrimoine immobilier d’exception. Il peut s’agir d’un bureau. La délégation entière de la gestion et l’élévation de la rentabilité sont bien d’autres avantages des SCPI.
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