Prêt immobilier : comment bien choisir un simulateur ?

Pour pouvoir réaliser votre projet de prêt immobilier, vous devez opter pour un simulateur de crédit immobilier. Ce dernier vous permettra d’obtenir en temps et en fonction de votre situation financière personnelle, une notion du prêt le plus adapté à vos besoins. Cependant, il existe plusieurs simulateurs de crédits immobiliers en ligne qui vous offrent cette possibilité. Découvrez comment bien choisir votre simulateur.

Opter pour un excellent simulateur de prêt immobilier

Pour le calcul de vos différentes mensualités, vous ne devez pas utiliser un simulateur de prêt erroné. Il vous présentera certainement des résultats de calcul faux. Or l’obtention de votre crédit dépend d’un excellent simulateur pour mieux convaincre les établissements bancaires. Pour être sûr que votre simulateur de crédit immobilier est fiable, vous devez tenir compte des points suivants :

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  • le simulateur est sur le site web d’un courtier en crédit immobilier reconnu et fiable,
  • les résultats obtenus sur le simulateur sont en adéquation avec les autres simulateurs en ligne,
  • le simulateur n’a pas un but commercial.

Si le site sur lequel vous souhaitez faire la simulation répond à ses exigences ou critères, vous  êtes alors en présence d’un site fiable. En revanche, il est conseillé d’effectuer plusieurs simulations à la fois afin d’éviter des erreurs de calcul éventuelles ou inattendues. Autrement dit, servez-vous de plusieurs sites de simulation fiable en ligne pour minimiser toutes les chances d’erreurs possibles.

Choisir un simulateur de crédit avec des taux immobiliers en temps réel

Pour un investissement immobilier, vous avez besoin d’un financement. Pour votre projet de prêt dans ce domaine, vous devez surveiller en permanence l’évolution des différents taux dintérêt sur le marché. Cela vous permet de gérer les risques de fluctuation des taux. En outre, il y a un moment clé où vous devez avoir une idée du financement de votre futur bien immobilier. Il s’agit du moment où vous cherchez à appréhender ce qui est réalisable pour vous en termes de :

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  • la mensualité de remboursement par rapport à vos différents revenus mensuel,
  • le montant des intérêts réel que va générer votre emprunt,
  • le montant de vos fonds propres,
  • le montant des éventuelles dettes en cours.

Pour réaliser une telle simulation, vous devez choisir un simulateur de crédit avec des taux immobilier en temps réel. Vous pouvez dans ce cas opter pour les simulateurs d’agence bancaire ou se tourner vers le secteur privé.

Les différents simulateurs de crédits immobiliers en ligne

Que ce soit dans une agence physique ou en ligne, vous aurez le simulateur des différentes banques ou le simulateur des agences privées.

Le simulateur des banques

Si la date de votre projet de prêt s’approche, vous serez obligé de contacter le conseiller de votre banque pour faire une simulation de prêt. Il s’agit d’un excellent réflexe parce qu’il vous permet d’avoir une idée réelle du budget total auquel vous devez faire face. Pour votre propre banque, vous ne ferez plus d’efforts puisque votre compte est déjà dans leur base de données. Il est alors probable que vous n’obtiendrez pas une simulation de prêt intéressante. C’est pour cette raison que vous devez faire jouer la concurrence entre les banques. En effet, vous pouvez faire également des simulations de prêt dans des banques ou vous n’êtes pas client. Voici une liste de meilleures banques pour la simulation :

  • fortuneo banque,
  • Boursorama banque,
  • monabanq,
  • Caisse d’Épargne.

Avec ses différentes banques, vous pouvez obtenir des offres plus intéressantes pour faire le choix qui vous convient le plus. Les offres proposées dans ses banques peuvent être :

  • Des frais de dossier moindres,
  • Un financement élevé que les autres,
  • Un prêt qui suscite l’intérêt.

L’objectif d’une nouvelle banque, c’est de faire de vous son client, donc vous aurez forcément une simulation de prêt favorable. Il est préférable de ne jamais faire confiance à votre conseiller bancaire, mais de faire différentes simulations.

Les autres agences de simulation

Le taux de votre crédit est l’élément qui détermine le montant total de votre prêt immobilier. En effet, si vous avez un taux d’intérêt de l’emprunt très élevé, obligatoirement votre crédit va coûter cher. Par contre, vous pouvez obtenir un taux de crédit immobilier moins élevé si vous faites de bonnes démarches. Certaines agences en ligne peuvent vous aider dans ces tâches. Il s’agit de :

  • Pretto,
  • Meilleurtaux.com,
  • La Centrale de Financement,
  • LeLynx.fr.

À partir de ses différents simulateurs de prêt immobilier, vous aurez accès à de nombreux choix différents en fonction de votre projet.

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