Le changement de destination d’une propriété ne doit pas être confondu avec le changement d’utilisation et d’allocation. Comment la cible change-t-elle ?
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Quand et comment est-il effectué ?
L’ objectif de l’immobilier concerne le droit de l’urbanisme. Il détermine pourquoi le bâtiment a été construit. L’objectif doit être inclus dans la demande de planification d’une propriété. Selon le cas, il peut s’agir d’un permis de construire ou d’une déclaration préalable.
Quand change-tu la cible d’un immobile ?
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Un propriétaire peut souhaiter que la destination de son bien change. De cette façon, il peut transformer l’objectif de son immeuble résidentiel en bâtiment commercial, professionnel ou autre, ou transformer une zone commerciale en habitation, en fonction de l’évolution des besoins et du quartier. Dans ce cas, le type de demande d’autorisation à soumettre dépend du type de demande d’autorisation exigé par la le travail prévu par le propriétaire.
Quelles sont les conceptions de la cible d’un bien immobilier ?
Auparavant, il y avait 9 cibles possibles pour les bâtiments. Cependant, de nouvelles destinations et sous-destinations ont été publiées après le 28 décembre 2015. Il y a maintenant 5 destinations, chacune avec plusieurs sous-destinations.
Les objectifs d’un bien sont les suivants :
- Agriculture et sylviculture
- Le boîtier
- Spieu commercial et de service
- Organisations d’intérêt collectif et services publics
- Autres activités dans les secteurs secondaire et tertiaire
Changement de cible : les étapes que vous devez suivre
Afin de changer l’un des 5 objectifs d’une propriété, le propriétaire doit
:
- Demander un permis de construire pour les travaux nécessitant une modification de la façade du bâtiment ou de ses structures porteuses. Le cas est le même si la création d’une traverse de sol ou surface au sol de plus de 20 m² ou 40 m² est prévue.
- Modifiez une explication précédente si le travail ne change pas le mur rideau du bâtiment ou ses structures structurelles.
Afin de modifier la destination partielle d’un bien, le propriétaire doit demander un permis de construire si les travaux modifient les structures portantes et la façade du bien, ou si une superficie de plus de 20 m² ou 40 m² est créée et qu’un droit foncier doit être créé. Il n’y a pas de formalité si les travaux prévus ne changent pas les structures porteuses ou la façade du bâtiment.
